房贷计算器
等额本息 / 等额本金月供与总利息对比
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等额本息
每月还款
4,774.15
还款总额1,718,695.06
总利息718,695.06
每月还款金额固定，适合收入稳定的家庭。
等额本金
首月还款
6,111.11
末月 2,787.04，每月递减 9.26
还款总额1,601,666.67
总利息601,666.67
每月本金固定，利息逐月递减，总利息较少，前期压力大。
等额本金比等额本息少付利息 117,028.40 元。
说明：本计算器按商业贷款月供公式计算，不含公积金、税费、提前还款等因素，结果仅供参考。
使用帮助
使用说明
- 输入贷款总额（万元或元）
- 填写贷款年限和年利率
- 选择还款方式：等额本息或等额本金
- 自动计算月供、总利息、还款总额
- 对比两种方式的差异
常见问题
- 等额本息：每月还款额固定，前期利息多，适合收入稳定者
- 等额本金：每月本金固定、月供递减，总利息更少
- 利率：默认按 LPR 计算，可手动调整为首套房利率
- 商贷利率基于现行 LPR 加点，各地政策不同可能上下浮动
计算公式
等额本息月供 = 贷款额 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ [(1+月利率)^期数 − 1]
等额本金月供 = (贷款额 ÷ 期数) + 剩余本金 × 月利率
计算结果仅供参考，实际以银行放款合同为准。
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房贷计算器能做什么？
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谁适合使用房贷计算器？
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